1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比+8.0%
浦安市
56.6万円/㎡
前年比-4.6%
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ハイネス第2浦安
千葉県浦安市北栄二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩8分
1975年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
2,152万円
48.2万円/㎡
1,232
1,846
2,459
3,073
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,459万円
41.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月10日
ハイネス第2浦安
2,380万円（53.3万円/㎡）/ 6階 / 44.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,380万円 | 53.3万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,380万円 | 57.7万円 | 6階 | 41.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,690万円 | 53.9万円 | 4階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,690万円 | 54.0万円 | 4階 | 49.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,880万円 | 37.7万円 | 5階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 46.6万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ハイネス第2浦安 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅8分 | 2,380万円 | 53.3万円 | 44.66㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | マンション浦安2号棟 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅5分 | 2,198万円 | 56.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/14 | 第1浦安ハウス 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅6分 | 2,480万円 | 53.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/16 | マンション千葉浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅5分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ハイネス浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅2分 | 1,980万円 | 54.1万円 | 36.63㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 豊ハイツ 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅5分 | 1,899万円 | 46.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | ファミリオン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | イグレットNo.1 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 1,898万円 | 41.6万円 | 45.63㎡ | 1LDK+WIC南東向きバストイレ別 | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、浦安市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は浦安市の平均と比較して5.8%割安です。